过去的几年,为多种多样的系统、标准和供应商,建筑已经变得越来越复杂化和动态化。在这些建筑中,有些是刚刚建成的、新奇的,他们被人们称作“智能建筑”。因为它们具备一些特殊的功能,例如:具备水资源回收功能,可以利用太阳能发电,还有可以将雨水收集再利用,这些功能甚至在五年前都是不常见的。

但是多种多样的系统、复杂的特殊功能,组合在一起可能会出现一个严重的问题——低效率。因为各个系统之间,可能不会去彼此交流。换句话说,就是操作管理者不能从整体的角度去审视、评估建筑物的综合性能表现。

十几年前,建筑能量管理系统(BEMS)出现了。它的出现可以帮助公司和组织减少他们在建筑管理方面的开销成本,并且能够针对建筑的能源使用,提供更好、更便捷的策略。但是早期的建筑能量管理系统,虽然可以发现问题进行自我诊断并且发送警报,但是可惜的是它没有能力去预知、预判问题。简而言之,就是:可以发现不能预防。

当建筑物随着时间的流逝,内部、外部的各种设备都需要进行更换。根据美国能源部门统计:在一个建筑的生命周期内,有超过百分之七十五的费用,都是花费、消耗在运行和维护阶段。

根据Navigant调查,建筑能量管理系统(BEMS)的市场,正在随着智能建筑科技生态系统的不断进化而扩大,例如新出现的控制系统和无线科技,都需要建筑能量管理系统(BEMS)去优化管理。而能源管理问题,是建筑能量管理系统(BEMS)重要关注点,甚至是首要注点。现在,很多的公司和组织都想要利用建筑能量管理系统的问题解决方案去优化完善智能建筑,增加建筑设备的可持续性,提高建筑空间的利用率和操作人员的效率,最终达到雇员生产力的增加。

这些新科技对于减少建筑的能源需求和提高建筑的能源利用效率方面起着至关重要的作用。美国能源信息办公室的数据显示:全世界的能源消耗在2040年将要增加56%;全球人口预计增加38%,从2010年的69亿人增加到2050年的96亿人,而且我们的电力需求将在这个永不停歇的数字经济下直线上升;建筑目前消耗53%的世界能源,到2040年,这个数字将会达到80%。

因此,各个公司、组织在建筑管理上,需要有一个具有分析功能的数据驱动系统,使得建筑的效率达到最大化,减少能源浪费,降低成本。我们要在建筑方面增加“智能”的要求,这样可以使工作更有效率。

所有的建筑可以从这个更有科技性、更有分析性的解决方案中获益。根据调查:中小型商业建筑市场稳步增长超过60%,在2025年将达到380亿美元。事实上,这些中小型企业通过高效的管理监督,可以使得他们的能源消耗节省百分之二十。


物联网到底是什么?它是怎么联系到建筑能源管理的?

智能建筑利用物联网

物联网是一个把任何设备、网络或者其他物体相连接的网络。物联网使用一个普通的IP去连接设备,其中包括智能手机、可穿戴健身设备、数字助手,甚至其他类型的系统像HVAC(供热通风与空气调节)、灯光和安全设施。

换句话说,物联网是一个用来连接设备的、快速扩张的、数字化的生态系统。在2015年,有大概100亿个的设备连接到物联网,到2020年这个数字将要是2015年的三倍,达到340亿。


这个增长速度,在现在这个科技条件下,并不会令人感到惊讶。因为宽频网络正在被广泛应用,科技成本却在逐年降低,智能手机无处不在,越来越多的的设备中被嵌入了感应器和WIFI装置。

物联网可以利用彼此协作的网络,创造一个动态的、智能的“云”,用来连接电力、机械和电机建筑系统平台。当需要的时候,通过彼此间的交流,这些系统可以帮助使用者们,监视、管理他们自己的工作状态。例如:他们可以根据需求去开关空调和暖气。

 这些连接系统,使得管理者可以去优化完善他们的建筑。所有的可连接设备、系统和平台,都将连接到一个中心的、开放的“IP主干网”,这样就可以从整体上对建筑的综合表现进行审视。这个主干网不只是通过设备收集所有生成的数据,还能通过图表、报告和视图的方法去简单的展示。这个主干网将帮助管理者去解决运行效率如何达到最大化的问题,并且通过数据分析制定策略,以此提供可行的建议。

建筑节能管理最好的实践

在他们建筑管理实践方面,设施管理团队需要想出最好的办法去集成物联网。无论他们工作在大型国家团体,还是中型的商业企业,他们都需要做出重大的转变:那就是把物联网融入到他们的BEMS中。当然在融入物联网之前,有一些关键点,是需要设备管理者考虑的:

检测物联网的使用:那些想要更多测量程序的的公司组织,在改进他们的BEMS之前应该从细微处做起。例如,一个灯光照明设备的保护系统,需要与其他的系统首尾相连,具有可配置性。

建立一个坚实的计划:通过具备物联网功能的建筑管理系统。

想一想你们公司想完成的具体的、可测的目标是什么?

涉及所有的利益相关者:这个计划应该涉及所有的利益相关者。在扩大范围之前,相关者要考虑到公司的价值、使命,以及投资回报率,然后花时间去建立目标。之后,他们再联合承包商和卖家去制定更有效率的策略。

科技集成和互操作性:这是对整体的要求,而不单单是对某个阶段的要求,这需要整体能够加入由主干网组成的系统。各种设备和系统必须是可扩展的、可修改的、可以和BEMS结合的。公司组织都应该准备时刻准备扩展系统,在未来,如果有新科技出现的时候,如果被需要,那么就要求公司组织有能力将这个新科技加入到系统里。

智能建筑数据分析:当先进的BEMS可以集成、过滤、翻译大量的数据、提供可行建议的时候。设备管理者和其它员工应该具备分析相关数据的能力,这样才能做出更智能的决策。

网络安全和数据隐私:增加系统的互联互通性和数据捕捉能力,这意味着系统将要面临着更大的风险,例如:数据更容易泄露,也更容易被违规侵害。考虑到这点,公司组织应该使用网络安全设备、数据保护软件和其它为保护物联网特制的产品,而不只是改进已有的安全方案。除此之外,将数据的收集、储存、使用和管理变成规章制度,可以更有效的从制度方面保护公司的数据安全。

这个周到的计划在完成以后,会帮助企业减少昂贵的转型费用、避免冗余浪费,例如多重软件系统和网络。 

目前,物联网仍然是一个新概念,只有一小部分的企业在建筑管理方面使用。但是如果它能够使用在商业建筑或者你的家里,将会使工作和生活变得更好。建筑将因为它而变得更加智能,将会提高效率、增加生产力,让使用者更满意。

2018年03月29日

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