践行“大学习，深调研，真落实”，山东绿色智慧住区调研

近年来，潍坊以提高住区智慧化水平为目标，整合各类资源，完善基础设施，提高物业服务和治理水平，积极推进绿色智慧住区建设。注重政策宣传培训，曾邀山东建筑大学教授对《山东省绿色智慧住区建设指南(试行)》进行解读。强化经验交流，召开建设单位座谈会，积极开展调查研究，在建筑智能化应用与发展、大力推广绿色智慧住区发展助推智慧城市建设等课题上下功夫，推进示范项目建设，助力绿色智慧城市建设。

潍坊市绿色智慧住区示范项目建设，借助互联网和云计算、大数据分析等技术手段，将物业管理服务、生活消费服务、居家养老服务、健康服务结合医养服务、社区智能泊车、宽带服务、智能家居服务、定位服务、治安消防预警等集成到智能终端，让居民足不出户即可享受各种便捷服务。同时，积极组建线下实体店和线上商超平台，努力完善服务体系，提高了社区及周边资源的有效匹配和价值。

全国智标委副主任委员马虹表示：“目前房地产企业应该积极进行转型升级，单一的经营模式具有相对局限性，房企要积极拓展物业服务，走持有运营模式的道路，充分发挥云平台的建设作用，利用信息化手段构建社区生态圈。”

潍坊市目前有3个绿色智慧住区示范项目建设以《山东省绿色智慧住区建设指南(试行)》为建设依据，主要从建筑物与基础设施，综合信息服务平台、物业服务与管理、社区管理与服务、智慧应用等方面着手，推动社区服务、本地生活服务的互联网化，打造绿色、人性化的绿色智慧住区，提高居民工作和生活的便捷性、舒适性。在具体工作实施过程中，示范项目建设单位普遍认为，《建设指南》指标制定科学合理，能够体现绿色智慧住区的基本要求和发展方向。

全国智标委副主任委员张永刚认为，绿色智慧住区建设要以标准为指导。目前绿色智慧住区建设标准体系尚不完善，需要政府、行业、企业共同推动标准的制定。以标准支撑住区建设，发展形成可推广、可复制的建设模式。

潍坊市住房和城乡建设局在汇报中指出，在智慧住区标准确立方面，要能够体现绿色建筑发展的高端水平，结合技术进步，不断提高完善各项考核指标，增设弹性指标或创新加分项，在提升绿色智慧住区的建设水平的同时，激发企业创新积极性，进一步丰富和提升智慧住区建设内涵。

目前，我国各地区都在大力推进新型智慧城市、智慧住区建设，山东省把建设智慧住区写入了省委、省政府鲁发[2016]15号文件，并启动了首批25个省级绿色智慧住区示范项目建设，示范规模80万平方米。由全国智标委指导编写的《山东省绿色智慧住区建设指南》已经正式发布，是全国首个指导绿色智慧住区建设的技术文件。山东省在绿色智慧住区建设方面走在了全国的前列，系列政策、指南、会议的颁布与召开，有力的推动了山东省绿色智慧住区建设。