部分社区未老先衰！第四届智慧住区及智慧城市产业峰会给出解决方案！

近日，部分小区建筑设施“未老先衰”导致安全事故多有频发，近年来引发社会广泛关注。

部分住宅小区“未老先衰”

记者调查发现，不仅“高空坠窗”等“急性病”威胁公共安全，“电梯停摆”等“慢性病”在不少小区也呈现多发态势。

长沙市岳麓区的钰龙天下小区是附近闻名的“学区房”小区，房屋单价在岳麓区名列前茅。然而，在很长一段时间里，电梯状况百出、垃圾久置污臭四散、高空抛物砸坏车辆等情况让不少业主难以忍受。

“电梯停摆”等“小区病”，还加剧了业主与物业之间的矛盾。6月23日晚，重庆江北区海语江山小区发生一起保安殴打业主事件。事发时，业主正在电梯口添加邻居微信，想建群商量停摆电梯的维修问题，被两名保安打伤入院。据了解，这一小区因电梯停摆，有业主称要爬30楼上下班。

电梯老化、坠窗频发、门禁虚设、垃圾成山……有居民反映，一些房龄才10多年的小区，就已出现基础服务设置损坏严重，小区整体环境和物业管理水平每况愈下。

部分小区管理失序同时带来不少潜藏的服务管理漏洞和风险，一定程度加速了小区的折旧。而其中的原因涵盖很多方面，例如：社区改造亟待进行、物业规范化管理缺失、政府相关部门缺位、业主自身没有渠道与权力等等。导致了这部分社区“未老先衰”。

智能化手段不可少

如何让居民参与到共建共治共享治理格局中，让这些小区焕发生机呢？小编认为除了建立相关机制，充分发挥政府职能和业主主体作用外，在小区改造、建设和管理的过程中，智能化手段也是必不可少。古之君子以人治人，今之社会当以智治城。

江苏苏州吴江区东太湖度假区（太湖新城）作为先试先行单位，努力探索小区治理新模式，研发建设了智慧小区平台。系统实现了网上业主端、物业端、社区端、区级监督和管理部门端、区社会治理联动指挥中心等互联互通，创新了一种社会治理、城市管理、社区自治“共谋共建共享共治共评”的新模式。

江苏苏州吴江区东太湖度假区（太湖新城）综合执法局相关领导和智慧小区建设方，会在9月4日-5日江苏丹阳第四届智慧住区及智慧城市产业峰会上分享建设、管理与运维经验！

同时，全国智标委在峰会期间重拳频出！

《智慧城市 建筑及居住区 第1部分：智慧社区建设规范》将在9月4日召开第二次工作会，深入讨论标准草案及相关框架！确定未来编写方向！

全国智标委还将与中国银联在峰会上共同开启老旧小区改造行动！

还有智慧社区、智慧建筑领域的“标准宝典”先到先得！

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