近年来,随着我国城镇住房保障体系的不断完善,公租房、共有产权房等保障性住房在不断建设与投入使用,进一步解决了新就业无房职工和在城镇稳定就业外来务工人员等新市民的住房困难问题,增强了困难群众对住房保障的获得感、幸福感和安全感。但由于保障房行业建设标准体系尚不完善,各地系统建设标准不统一,公租房。共有产权房等保障房在实际投入使用和运维管理中,出现了诸多问题,既影响了居民的正常使用,又给政府、物业等运营管理单位在后期的管理、服务过程中增添了许多困难。

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为贯彻习近平总书记对信息化建设的重要指示,落实中央城市工作会议和全国住房城乡建设工作会议精神,进一步推动公租房行业健康发展,8月22日、23日,全国智标委一行先后来到重庆市公租房管理局、成都市住建局住房保障处调研公租房标准建设、运营管理情况,进行深入探讨。


在重庆市公租房管理局,全国智标委与住房管理处、社区协调处和综合处相关负责人进行了交流座谈,住房管理处相关负责人从重庆公租房的总建设规模、管理机制、物业管理模式以及信息化建设方面进行了介绍。据悉,从2010年成立至今,重庆已经建成22个公租房项目,其中19个项目已经交付使用,入住户数已达26万户,住户的满意度达到99%。


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在交流座谈中,重庆市公租房管理局相关负责人表示:重庆公租房在物业管理方面,采用政府购买服务的方式,与全国排名靠前的物业管理公司合作,按照重庆的物业管理规范地方标准进行规范管理。


在社区治理方面,成立了社区协调处,创立了重庆市公租房社区邻里节,每年4月举办,丰富公租房居民的社区活动,促进公租房社区的健康发展,真正实现了社区的“共建、共管、共享”的社区治理新格局。


在信息化建设方面,重庆市公租房管理局从政务系统、数据系统和智慧小区建设三个方面打造公租房的管理系统,并且在试点社区构建人脸识别系统抓取社区进出人员信息与公租房申请人进行比对,进行公租房人员管理。


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重庆市公租房租赁管理局住房管理处王处长表示接下来重庆市将就公租房建设标准、大数据平台建设等工作与全国智标委进行进一步交流沟通。


23日,全国智标委继续前往成都市住建局住房保障处交流、调研,成都市住建局住房保障处戴处长表示,现阶段成都市城区政府主导公租房共12.4万套,入住率较高,以市里监管,各区住房管理中心进行购买第三方物业管理服务为主,收租率高达98%。


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成都市具有独立的住房保障管理系统,具备线上申报、受理、配租等功能,并与公积金、民政、公安等数据共享。同时,成都也在几个公租房小区开展了人脸识别系统门禁试点,通过人脸信息比对进行入住管理。在社区治理方面,成都市遵循‘党建引领社区治理’的理念,设立公租房小区党支部,开展党建活动,带动社区做公益活动,引领社区建设。取得了良好的效果。在公租房物业管理方面采用月度考评制度,对各物业公司进行评估,并设立奖惩机制,促进公租房物业管理水平的提升。


目前,全国智标委围绕公租房标准化建设,正在牵头行业企业制定《长租公寓(含公租房)智能化技术要求》团体标准,规范公租房的智能化、信息化建设要求,该标准将于9月5日在江苏丹阳第四届智慧住区及智慧城市产业峰会上正式启动编制。


公租房的可持续发展,离不开标准的基础支撑作用,如何将城市治理与社区治理、公租房治理结合起来,需要政府、行业、企业、居民共谋、共建,需要充分利用技术手段让政府与社会共管、共评,幸福生活要全社会共享,要靠全体人民群众共同缔造。


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2019年08月23日

我们!直播!
9月4-6日!江苏丹阳第四届智慧住区及智慧城市产业峰会等你来!

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