2019年9月25日,由全国智标委组织的《长租公寓(含公租房)智能化技术》标准第一次工作会议在北京召开,华为、青岛海信、浙江西谷、复旦微电子、海康威视、兴唐通信、杭州晟元、紫光同芯、武汉天喻、诺基乐、赛欧缇、云丁、天优科技、国民技术、智宝云科等单位参会。

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20166月,国务院办公厅出台《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》明确2020年,基本形成供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场体系。十九大报告中提到“坚持房子是用来住的,不是用来炒的定位,加快建议多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居”。

当前,住房租赁服务市场空间正在逐步进入快速上升通道,据《2019租赁住房行业白皮书》数据显示,当前我国租赁市场规模达1.38万亿,仅上海即计划在“十三五”时期预计新增供应租赁住房70万套。据预测,中国住房租赁市场规模预计到2020年达到1.6万亿元,预计到2030年市场规模超过4万亿。

长租公寓快速发展的背后,也存在诸多问题,对于长租运营商来说:用户管控难、房租拖欠;对于政府而言:房屋空置,转租、转借现象严重,对于用户而言:智能化设备不齐全、隐私数据易泄露。因此长租公寓行业需要智能化平台、智能门锁、智能水电表、智能摄像头等智能化技术与设备进行加持,融入到长租公寓场景中,一方面提高了用户体验,另一方面也为运营者提供更高效的管理方式。

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为了更好的规范长租公寓行业智能化技术与设备的应用全国智标委组织行业、企业开展《长租公寓(含公租房)智能化技术》(T/ZSPH-LX201901)标准编制工作

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在工作会议上,全国智标委秘书处向编制组成员介绍了长租公寓背景情况、标准编制思路及构架。本标准规定了长租公寓(含公租房)智能化技术管理平台总体要求信息采集与管理智能设备管理要求客户端要求安全要求等。适用于长租公寓(含公租房)智能化技术建设应用,设备管理、数据保护等。

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各位参编单位根据已有架构内容开展讨论,编制组成员认为该标准的编制应着眼于智能化管理平台、基础设施建设等,构建长租公寓整体架构,分级分类进行规范,包括基本项和推荐项,描述具备的基本功能及提升功能。同时,要重点考虑安全信息保护,数据安全传输等方面,规范长租公寓通过智能化手段对用户数据的收集、存储和运维相关要求。

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该标准预计将在10月底形成初稿,11月初将进行第二次工作会议。随着智能化技术与设备逐步融入到长租公寓的场景中,《长租公寓(含公租房)智能化技术》标准编制完成后将进一步提升技术、设备与场景的融通,完善长租公寓的标准体系建设,为行业发展提供标准指导与支撑,规范长租公寓行业的健康有序发展。


2019年09月26日

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