当前,智慧社区建设倍受政府、企业和用户的青睐,对于政府、街道而言,智慧社区建设能够提升当地的信息化水平,促进区域GDP增长,同时智慧社区相对于普通社区而言更容易管理;对于房地产商而言:智慧社区建设能够提升社区的经济价值,吸引更多消费者购买;对于物业而言:智慧社区更容易进行管理与服务,减少人力成本;对于居民而言:智慧社区居住环境更加安全、日常消费更加便捷、生活环境更加宜居。


《城乡社区服务体系建设规划(2016—2020年)》提出智慧社区就是要建设:设施智能、服务便捷、管理精细、生态宜居的智慧社区。当前,关于智慧社区的定义国家并未有相关的标准进行规范,其中由全国智标委归口管理的《智慧城市 建筑及居住区 第1部分:智慧社区建设规范》也正在编制中。因此全国智标委结合行业发展现状和技术趋势,为智慧社区做出如下定义:智慧社区是利用物联网、云计算、移动互联网、信息智能终端等新一代信息技术,通过对各类与居民生活密切相关信息的自动感知、及时传送、及时发布和信息资源的整合共享,实现对社区居民“吃、住、行、游、购、娱、健”生活七大要素的数字化、网络化、智能化、互动化和协同化,让“五化”成为居民工作、生活的主要方式,为居民提供更加安全、便利、舒适、愉悦的生活环境。


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那么在智慧社区建设中应该重点关注哪些设备和功能呢,小编认为:主要是以下四个方面。


1、智慧社区的智能设施与通信设施建设


智能基础设施与通信网络设施,可以说是智慧社区的核心设施。通信网络设施的重要性毋庸置疑,没有网络设施、没有信息传输、没有数据收集,智慧社区就谈不上智慧化和信息化。当前,光纤、广播电视有线网络、4G通信网、Wi-Fi依然是智慧社区、智能家居通信设施建设的主流设备。有线网络虽然有低时延、稳定、高速等优点,但是受布线制约,部分智能化设备的应用受限,而目Wi-Fi 5更是被囿于家庭的小环境里。


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当前,5G的商用和Wi-Fi 6认证计划的启动,为智慧社区建设提供了更多的可能性。5G的优点众所周知,但是相对4G而言,5G网络在社区中应用有个缺点,就是覆盖范围较低,对于基站的数量要求较高,对于社区多功能杆、智慧灯杆等智能化基础设施要求较高。相对Wi-Fi 5 而言Wi-Fi 6,共用信道信号速度更快、范围更广、采用WPA3协议信息传输更安全、采用TWT技术提升设备续航时间,拓宽了社区智能化设备、家庭智能家居的应用场景。5G、Wi-Fi 6等技术在社区的应用,会为智慧社区增添诸多新鲜血液,解决部分现存的问题,但是不会起到颠覆性的作用。


2、重点建设社区公共安全防范系统


社区最重要因素的就是安全,要保护社区居民的人身和财产安全。而在完备的社区网络和通信设施基础上,首先应该重点建设的就是:社区公共安全防范系统。社区安防系统是个广义的、宽泛的概念,是多类系统的统称,其中包括出入口管理系统、视频监控系统、智能消防系统、楼宇对讲系统、电梯运维监测系统、停车管理系统、小区一卡通系统、入侵报警系统、电子巡更系统、智能井盖监控系统等等。通过摄像头、人脸识别设备、实名制CPU业主卡、智能门锁/门禁、烟雾探测器、智能停车桩、智能井盖等智能化设备对社区人、车、物进行保护和管理。


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此外还有灯光照明系统、能源监测系统、公共环境监测系统、智能家居系统、水质监测系统、社区智能绿化系统、智能垃圾分类系统等等各类智能化系统及配套设备。


3、平台层是社区建设的中枢神经


在智慧社区建设中,需要有完备的基础设施层进行社区监控、数据收集,同时也应该需要有完善的平台层对设备、系统进行综合管理,并且应该具备数据收集能力、数据处理能力与应用支撑能力,简单来讲就是要能通过社区内部的基础设施、APP应用收集社区数据、居民数据,并且可以通过大数据、云计算等技术对数据进行分析,输出系统化的报告,并且可以有效支撑各类网站、平台、应用的正常运维。


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平台层可以说是整个智慧社区建设的中枢大脑,其关键就在于数据,可以为社区居民、车辆建立实名制数据库,可以通过GIS、GPS等技术,对社区设备、建筑进行监控,形成综合性、可视化的智慧社区。利用平台层,通过大数据、云计算技术对相关数据进行分析与管理,辅助物业、街道、公安、消防、商户等等社区关联的各方对社区居民进行服务和管理。


4、社区管理应用助力共建共治共享


如果说平台层是智慧社区的中枢大脑,那应用层就属于智慧社区系统的门户,直接面向政府、物业、居民、企业等用户群体,负责解决社区场景下各类用户的应用诉求。当前,智慧社区应用层,因为智慧社区建设与运维诉求不同,主要分为社区管理类应用与社区服务类应用。


以往智慧社区建设更加倾向于社区服务类应用的建设,例如社区商圈O2O应用、智慧物业缴费、社区医疗、社区养老等等方面。如果说原来是服务驱动智慧社区建设,那么现在是服务与管理,两架马车共同驱动智慧社区健康发展。


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十九大四中全会指出要坚持和完善共建共治共享的社会治理制度,构建基层社会治理新格局,其中提到要健全社区管理和服务机制,推行网格化管理和服务。住房和城乡建设部党组书记、部长王蒙徽提出:着力开展美好环境与幸福生活共同缔造活动,推动构建共建共治共享的社区治理体系。当前,社区治理与社区管理在智慧社区建设中的权重越来越高,因此对于社区管理类应用的要求也越来也高,既要满足政府、街道对社区网格化治理的要求,又要为居民提供管理社区的渠道和手段,同时要发挥党建引领作用,重视社区群防群控管理,包括物业管理、租户管理功能等等。


2020年03月25日

【智慧建筑与社区】房企布局智能科技打造AI智慧社区
智慧城市建设需要系统思维

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