【智慧建筑与社区】忽视智能家居技术将给房地产商带来巨大风险

本文作者：Roger Gregory, Vice President of Product Management at Ezlo Innovation

随着技术渗透到我们生活的方方面面，它似乎总是遵循相同的基本模式。

最初，它很吸引人，但价格昂贵，因此采用起来很慢。然后，随着创新的适应，它将变得更加主流。在不知不觉中，这项技术无处不在，没有它就无法生存。这种模式发生在电视、手机上，而现在已经发生在智能家居技术上。

物联网市场研究公司Berg Insight最近开始涉足智能家居技术行业，发现在未来三年中，将有多达6300万美国家庭转变为“智能”家庭。按当今的标准，这几乎占据了房地产市场的一半，这对房屋建筑商有巨大的影响。为了保持领先地位，建筑商应采用以下三种方式来采用智能家居技术。

不要认为这是奢侈品

多年来，智能家居技术一直被视为高端产品，可能花费数万美元购买自定义功能的客户的游乐场。然而，一个特殊的智能温控器——NEST，它改变了大家对智能家居技术的看法，并为增加日常生活的舒适性和便利性带来了潜力。

如今，即使人们无法在家中自己保护家庭的幸福和财产，基本的人类需求也正在驱动智能家居市场。根据研究公司IDC的数据，到2023年，安全和家庭监控设备将占智能家居市场的近23%。相比之下，智能音箱和照明设备将分别占据15%和12%的市场份额。

所有接受调查的人都以自己的智能家居为傲。建筑商比任何人都清楚，通过投资智能家居创新，将为客户提供的不仅仅是房屋，而是为他们提供保护他们所拥有的最重要资产的方法。

将其视为销售工具

2018年，美国的房屋拥有率接近65%。与2005年次级抵押贷款高峰时期的最高水平70%相比，这是一个明显的下降。无论是因为千禧一代等待更长的时间投资他们的第一套房子，还是因为潜在的购房者仍然因住房危机而感到恐惧。十年前，如果是为房屋建筑商提供了更具竞争性的环境，现在意味着需要与众不同。

最好的方法是为客户提供一种保护他们的房屋的方法，同时长期节省资金。平均每个家庭每年至少要花费1000美元用于房主的保险。他们每年在房屋维护上花费房屋价值的1-2%。随着时间的流逝，智能家居技术可以承担其中的一部分费用，而更多的建筑商可以参与其中，他们的生活就会变得更好。

这并不意味着一开始就必须装备全屋智能家居。尽管有钱的买家可能需要完整的智能家居套餐，但即使只是预防为主，也可以解决潜在买家的基本问题。防止水管损坏的智能水阀和泄漏传感器，以及地下室中的防止霉菌的湿度传感器是一个很好的起点。诸如此类的预防措施可能带来保险费折扣，这对于任何考虑购房的人来说都是红利。同时，还能建立了良好的声誉，而不仅仅是关心客户的未来。

用智能几家来推动收入增长

咨询公司ABI Research预计，到2021年，智能家居技术方面的支出将超过1200亿美元。与此同时，全国房屋建筑商协会和美国消费电子协会发现，安装智能家居技术可以提高房地产最终售价，幅度达3%至5%。

你还在等什么?

智能家居技术对于品牌建设者、差异化者和创收者来说，在每个市场上都具有巨大的潜力。许多最大的建筑商已经采用了这项技术，因此现在是发展的最佳时机，否则就有被落后的风险。（文/千家网编译）

* 千家网原创文章，转载请注明作者及出处。