2020年市场规模破5000亿元,智慧社区机遇在何方?全国智标委走进委员单位杭州高锦
智慧社区是一种新的社区管理模式,对优化配置资源、完善社区服务、提升管理能力、增进居民福利具有重要意义。
智慧社区入蓝海,老旧小区显机遇
当前,智慧社区建设的存在两大方向,一是老旧小区的智慧化改造,另一方面是新建社区的智慧化提升。
随着我国城镇化建设历程进入到后期,新型城镇化的发展要求社区建设以存量优化为主体,大部分智慧社区将以城市核心区的老旧小区改造和优化为主要工作。而对于新建社区来说,受到能够建设的区位以及交通、物流、通讯技术的影响,将在郊区出现较为前沿且功能混合的超级社区。
《2019年中国智慧社区行业市场前景及投资研究报告》指出中国当前有7.9亿城镇人口,16.44万个社区,我国智慧社区市场规模将继续增长,预计2020年我国智慧社区市场规模破5000亿元。
在老旧小区改造方面智慧社区建设同样市场前景无限,截止2019年5月份,住房和城乡建设部发布数据显示:全国待改造老旧小区数量17万个。当前,城镇老旧小区改造内容可分为基础类、完善类、提升类3类,涵盖安防、移动通信设施、光纤入户、电动自行车及汽车充电设施、智能快件箱、公共服务设施配套建设及其智慧化改造等多个层次,涉及智能安防、智慧停车、智慧电梯、5G基站、智能快递、智慧社区服务平台等各项与智慧社区相关联的领域,其中潜力巨大的市场就蕴含在三类改造中,据中达证券测算,老旧小区改造未来所需总投资额大于6万亿元,市场空间较大。
构建标准化体系,融合应用可落地
虽然目前我国智慧社区建设有着广阔的市场,但是在实际建设过程中中面临着顶层设计缺乏,建设标准规范缺失,信息安全水平有待提高等突出问题,严重阻碍了我国社区建设的步伐,对于智慧社区建设系列标准的编制及标准体系完善,对实现新型城镇化具有重要意义。
目前智慧社区领域国家标准已经发布的标准有四十余项,包括基础性标准、通用标准、专用标准等。
当前全国智标委正在探索绿色智慧社区建设管理、运营模式,积极推动绿色智慧社区标准应用与落地。开展资源节约、环境友好、生态宜居、民生幸福的绿色智慧社(园)区试点创建工作,试点项目近50个。包括中国铁建城、西安空港新区幸福里社区、长春幸福里项目、康桥香麓湾、邯郸金都九珑宸。同步开展绿色智慧社区产业链白名单产品征集,征集产品81个。通过试点创建和白名单征集工作,促进标准的贯彻实施,引导和推动筑及居住区信息化产业积极、健康发展。
企业合作共建,走进杭州高锦
为进一步推进标准的应用落地,强化与委员单位的沟通交流,2020年9月26日全国智标委一行受邀来到杭州高锦科技有限公司(以下简称高锦科技)就标准化工作开展、绿色智慧社区试点创建工作进行了深入交流。
双方就绿色智慧社区创建技术要求、流程规范,强化数字城市建设信息化安全等方面作了深入研讨,高锦科技表示将按照国家标准要求推进社区、建筑等场景的项目建设,强化基于国密算法的智能产品的应用。随后一行人对高锦科技的展厅进行了参观,并听取了总经理张晨对企业的介绍。
高锦科技成立于2013年,是一家致力于提供智慧社区综合解决方案的国高新企业。公司专注于智慧社区数据治理,聚焦于政府主导的智慧城市、智慧社区、智慧楼宇、智慧园区等领域,2018年获杭州城投的战略性投资,继续致力于服务中国智慧城市基层数据治理的建设及运营,为政府、公安、企业、物业、住户等提供智慧社区、智慧园区的智慧安防服务、数据分析运营、城市综合治理等信息化服务。
高锦科技主营业务及产品以杭州为中心,辐射全国,目前已覆盖超过500余个小区/楼宇/园区等城市场景,打造出以下城王马智慧社区、钱江世纪城亚运村系列智慧社区、钱塘新区铭都雅苑智慧社区、新天地智慧综合体、丽晶国际中心智慧楼宇、港汇中心智慧楼宇、保亿中心智慧楼宇、杭州钱塘新区白杨街道全域治理系统、杭州城市大脑小区中枢应用系统、杭州下城区智慧小区平台、智慧公寓平台等为代表的一系列典型案例。
智慧社区微脑项目,支撑社区基层治理
下一步,杭州高锦“下沙社区铭都雅苑智慧社区微脑项目”将参与《中国绿色智慧社区经典案例》评选,据了解下沙社区铭都雅苑智慧社区微脑项目位于杭州钱塘新区的中心位置,于2019年10月正式启动,包括铭都雅苑、东沙铭城、北苑大厦、创意大厦4个小区,由高锦科技联合中国联通杭州分公司进行,历时半年多时长建设完成,实现社区流动人口实时管控、出租房分级分类管理、车辆进出可视、重点关注智能预警等数字化智能管理,为社区基层治理提供数字化、科学化、精准化服务和支持。
铭都雅苑智慧社区微脑项目通过“1+3+N”顶层设计,搭建了1套智慧社区微脑,以人、车、视频3大要素管理为核心,建设了周界入侵子系统、视频监控子系统、人员出入口管理子系统、人脸识别及MAC采集系统、车辆出入口管理子系统、智能门禁管理子系统、出租房管理子系统等及后续N个可拓展的子系统。
铭都雅苑智慧社区微脑的建设,把以往人口和房屋等信息的被动上门采集转变成系统主动采集,有效的保证数据及时性和准确性;汇集海量实时基层数据资源,多领域覆盖,统一整合、统一展示、统一应用,实现了社区基层数字可视化,打通数字治理最后一公里,为基层治理提供数字化手段支持;大幅度的降低了公安、物业、街道的相关人员投入,为政府部门和物业单位创造了显著的经济效益。通过数字化转型,将加快基层数据的共建共享共用,推进基层数据共享和业务协同,把原来孤立的、分散的社区治理场景向中心化、集约化治理转变,实现社区基层治理从数据碎片化到关联化、应用分散化到协同化、服务封闭化到一体化的转变。
高锦致力于智慧社区的发展建设已多年,目前服务案例已超500家,成功打造出以铭都雅苑智慧社区微脑为典型的代表,凭借出色的运行效能和实践检验成果,为社区基层治理提供数字化、科学化、精准化指导,高锦智慧社区服务能力已经从社区范围升级至街道全域,未来,高锦智慧社区微脑还将为杭州乃至全国智慧城市的建设布局添砖加瓦。